Beschikbaar
Tilburg
Delfgauwstraat 31
€ 357.500 k.k.
Verkocht
Omschrijving
Op een geweldige locatie gelegen nabij het Reeshofbos deze prachtige tussenwoning met sfeervolle afwerking, lichte woonkamer, 3 (eenvoudig 4 van te maken) slaapkamers, modern sanitair, zongunstig gelegen tuin en 18 zonnepanelen.
De Delfgauwstraat is een heerlijk rustige straat vooraan in de Reeshof. Alle voorzieningen incl. openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Zo is het Reeshofbos op 30 meter loopafstand, is het straatje zelf doodlopend en ben je in enkele minuten lopend bij het winkelcentrum Heyhoef.
• Bouwjaar 1987
• Perceeloppervlakte 133 m²
• Inhoud ca. 374 m³
• Woonoppervlak 109 m²
** Het betreft een vanaf prijs **
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een houten vloer. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Er is een vrij hangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen met zithoek aan de voorzijde. Deze gezellig ingerichte ruimte voelt warm aan door de houten vloer, stucwerk wandafwerking en het schuurwerkplafond. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde komt er een prettige hoeveelheid licht de woonkamer binnen. Halverwege de woonkamer is er toegang tot het portaal met trapopgang en provisieruimte onder de trap. De eethoek en keuken zijn aan de achterzijde gelegen. De eethoek biedt voldoende plek aan een ruime eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ingericht in een hoekopstelling. Er is voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale ruimte met grote kastenwand voor extra opslag.
De achtertuin is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de eethoek bereikbaar. De tuin is op het zuidwesten gelegen en nagenoeg geheel voorzien van bestrating. Er is een kleine border en kunstgras dat op de bestrating is gelegd. Aan de achtergevel hangt een handmatig bedienbaar zonnescherm en verder is er een buitenkraan aanwezig.
Achter in de tuin is een overkapte zithoek gecreëerd met houtkachel. Kortom een heerlijk plekje waar je het gehele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezige welke over de gehele breedte van het perceel is geplaatst. De berging beschikt over elektra en biedt toegang tot de achterom.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. De kamer is voorzien van vloerbedekking en lichte wandafwerking. Door het plaatsen van een wandje is de kamer zeer eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is een ideale kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is modern afgewerkt in neutrale kleurstellingen en daarbij volledig betegeld. Er is een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische verwarming.
2e verdieping:
De 2e verdieping is momenteel in z’n geheel in gebruik als 3e slaapkamer en hierdoor heerlijk ruim. De kamer beschikt over een laminaatvloer, Velux dakvenster en wastafelmeubel. Zowel onder de schuinte van het dak als naast de trapopgang is bergruimte gecreëerd zodat er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Bijzonderheden:
• Op heerlijke locatie gelegen.
• Doodlopende straat.
• Woning ligt op ca. 30 meter van het Reeshofbos.
• 18 zonnepanelen aanwezig.
• Zongunstig gelegen tuin.
• Alle voorzieningen incl. treinstation en bushaltes op korte afstand gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.
• Het betreft een vanaf prijs.
Kenmerken
| Postcode | 5043 JM |
| Vraagprijs | € 357.500 k.k. |
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 109 m2 |
| Inhoud | 374 m3 |
| Perceel | 133 m2 |
| Soort woning | Tussenwoning, Een-gezins-woning |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Energielabel | A_PWat betekent dit? |
| Berging | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin ligging | Zuid-westen |
Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort eigenaar van deze mooie woning.
